Агентство недвижимости IQ —
полный спектр услуг на рынке недвижимости
+7 (495) 294-2-294

Инвестиции в недвижимость

IQ Realty оказывает услуги по подбору инвестиционно-привлекательных активов, таких как недвижимость с потенциалом роста цены, земельные участки, коммерческая недвижимость.

В нынешнее время – инвестирование в недвижимость стало довольно распространенным и популярным для наших Клиентов, ввиду того что многие инвесторы, ощущая на себе кризисные явления как в российской, так и в мировой экономике, задумываются о стабильном вложении собственных средств. Инвестор вкладывает капитал в те объекты, которые с его точки зрения должны принести ему максимальную прибыль при небольшом уровне риска. А вложения в недвижимость, как раз подходят под эти критерии.

I. Покупка недвижимости на раннем этапе строительств.

Данный метод предлагает покупку жилой или коммерческой недвижимости в жилом многоквартирном доме на этапе строительства с дальнейшей продажей. При этом можно вложить средства как на этапе котлована, так и на дальнейших ее этапах. Многие ошибочно думают что чем более ранняя стадия строительства-тем выше будет последующий доход после сдачи объекта в эксплуатацию, однако стоит все же учитывать, что в России велик риск недостроя, даже не смотря на значительные поправки в 214 ФЗ, т.е. есть вероятность не получить купленную квартиру. Поэтому очень важно при выборе объекта для инвестиции получить консультацию профессионала, знающего о возможных подводных камнях и добросовестности застройщика. Кроме того, на сегодняшний день покупка строящегося жилья с помощью агентства недвижимости зачастую выгоднее, нежели напрямую у застройщика.
Разница между суммой начального инвестирования и суммой продажи готовой недвижимости может доходить в некоторых случаях до 60-80%.

II. Покупка недвижимости в плохом состоянии с дальнейшей перепродажей после ремонта.

В квартирах живут люди разных социальных слоев, бывает что весьма дорогие и привлекательные квартиры находятся во владении людей низших слоев населения или людей, столкнувшихся с какими-либо материальными трудностями, что приводит их к необходимости продать недвижимость по стоимости ниже рыночной, но в сжатые сроки. При этом очевидно что жизнь этих людей отразилась и на квартире – ободранные и выцветшие стены, старая испорченная мебель и прочее.
Однако такие квартиры представляют особый интерес для инвесторов, готовых сделать качественный ремонт, после чего можно продать квартиру по среднерыночной стоимости. А если подобная недвижимость находится в центре – то и выше средней цены по рынку. Сделав ремонт, и приведя квартиру в «правильный» вид – можно также сдавать ее помесячно или посуточно, получая стабильный доход.

III.Инвестиции в покупку квартиру и сдача ее в аренду помесячно

Самый популярный на сегодняшний день способ заработка на недвижимости. Большинство людей, услышав вопрос «как заработать на недвижимости» сразу ответят – сдать ее в аренду помесячно. При этом спрос на аренду недвижимости не перестает падать, предложений от потенциальных арендаторов достаточно много – Вам нужно только выбрать тех, кто предложит наиболее выгодные для Вас условия и соответствует вашим представлениям о достойном арендаторе.
Кроме того, можно сдавать квартиру в аренду посуточно. Наилучший контингент в этом случае – это командировочные люди и путешественники. При этом приехавшие в командировку сотрудники крупных компаний зачастую заселяются не на одни сутки, а на неделю-две, что наиболее выгодно для обеих сторон. Если правильно выбрать месторасположение приобретаемой недвижимости, доход от краткосрочной сдачи квартиры может быть значительно выше, чем от долгосрочной аренды.

IV.Инвестиции в покупку коммерческих и нежилых помещений и сдачей их в аренду

Коммерческая недвижимость представлена самыми различными объектами – это склады; производственные помещения; нежилые помещения на первом этаже жилого дома, которые можно выгодно сдать в аренду салону красоты или торговой сети; площади в торговых центрах; подсобные помещения; цоколи и другие. Инвестиции в подобную недвижимость весьма выгодны, потому как всегда есть высокий спрос на ее аренду. Малый бизнес — основа экономики нашей страны, а большое число предпринимателей регулярно ищут места с высоким уровнем проходимости, либо помещение дешевле арендуемого на сегодняшний день или просто ввиду открытия новых точек.

V.Инвестиции в покупку земли с последующей продажей или строительством на ней объекта

Один из довольно простых методов заработка на недвижимости – это покупка земельного участка. Можно купить землю на падающем рынке недвижимости, подержать ее некоторое время, не прикладывая никаких усилий по ее содержанию, а затем после роста цен – выгодно продать. Можно построить на купленном участке дом, коттедж или таунхаус и в дальнейшем либо продать готовое жилое помещение, либо сдавать ее. Кроме того, особый интерес для инвесторов вызывают большие участки земли, которые в дальнейшем можно продать более выгодно, произведя межевание и раздел на более стандартные участки или построив новый коттеджный поселок.

Вам ответит один из специалистов, например, Елена
Вам ответит один из специалистов, например, Елена

Получить консультацию

Мы хотим быть для Вас максимально полезными, наши высококвалифицированные специалисты не оставят Ваш вопрос без должного внимания.

Подписаться на новости
и спецпредложения от IQ REALTY