Инвестиции в недвижимость
В нынешнее время – инвестирование в недвижимость стало довольно распространенным и популярным для наших Клиентов, ввиду того что многие инвесторы, ощущая на себе кризисные явления как в российской, так и в мировой экономике, задумываются о стабильном вложении собственных средств. Инвестор вкладывает капитал в те объекты, которые с его точки зрения должны принести ему максимальную прибыль при небольшом уровне риска. А вложения в недвижимость, как раз подходят под эти критерии.
I. Покупка недвижимости на раннем этапе строительств.
Данный метод предлагает покупку жилой или коммерческой недвижимости в жилом многоквартирном доме на этапе строительства с дальнейшей продажей. При этом можно вложить средства как на этапе котлована, так и на дальнейших ее этапах. Многие ошибочно думают что чем более ранняя стадия строительства-тем выше будет последующий доход после сдачи объекта в эксплуатацию, однако стоит все же учитывать, что в России велик риск недостроя, даже не смотря на значительные поправки в 214 ФЗ, т.е. есть вероятность не получить купленную квартиру. Поэтому очень важно при выборе объекта для инвестиции получить консультацию профессионала, знающего о возможных подводных камнях и добросовестности застройщика. Кроме того, на сегодняшний день покупка строящегося жилья с помощью агентства недвижимости зачастую выгоднее, нежели напрямую у застройщика.
Разница между суммой начального инвестирования и суммой продажи готовой недвижимости может доходить в некоторых случаях до 60-80%.
II. Покупка недвижимости в плохом состоянии с дальнейшей перепродажей после ремонта.
В квартирах живут люди разных социальных слоев, бывает что весьма дорогие и привлекательные квартиры находятся во владении людей низших слоев населения или людей, столкнувшихся с какими-либо материальными трудностями, что приводит их к необходимости продать недвижимость по стоимости ниже рыночной, но в сжатые сроки. При этом очевидно что жизнь этих людей отразилась и на квартире – ободранные и выцветшие стены, старая испорченная мебель и прочее.
Однако такие квартиры представляют особый интерес для инвесторов, готовых сделать качественный ремонт, после чего можно продать квартиру по среднерыночной стоимости. А если подобная недвижимость находится в центре – то и выше средней цены по рынку. Сделав ремонт, и приведя квартиру в «правильный» вид – можно также сдавать ее помесячно или посуточно, получая стабильный доход.
III.Инвестиции в покупку квартиру и сдача ее в аренду помесячно
Самый популярный на сегодняшний день способ заработка на недвижимости. Большинство людей, услышав вопрос «как заработать на недвижимости» сразу ответят – сдать ее в аренду помесячно. При этом спрос на аренду недвижимости не перестает падать, предложений от потенциальных арендаторов достаточно много – Вам нужно только выбрать тех, кто предложит наиболее выгодные для Вас условия и соответствует вашим представлениям о достойном арендаторе.
Кроме того, можно сдавать квартиру в аренду посуточно. Наилучший контингент в этом случае – это командировочные люди и путешественники. При этом приехавшие в командировку сотрудники крупных компаний зачастую заселяются не на одни сутки, а на неделю-две, что наиболее выгодно для обеих сторон. Если правильно выбрать месторасположение приобретаемой недвижимости, доход от краткосрочной сдачи квартиры может быть значительно выше, чем от долгосрочной аренды.
IV.Инвестиции в покупку коммерческих и нежилых помещений и сдачей их в аренду
Коммерческая недвижимость представлена самыми различными объектами – это склады; производственные помещения; нежилые помещения на первом этаже жилого дома, которые можно выгодно сдать в аренду салону красоты или торговой сети; площади в торговых центрах; подсобные помещения; цоколи и другие. Инвестиции в подобную недвижимость весьма выгодны, потому как всегда есть высокий спрос на ее аренду. Малый бизнес — основа экономики нашей страны, а большое число предпринимателей регулярно ищут места с высоким уровнем проходимости, либо помещение дешевле арендуемого на сегодняшний день или просто ввиду открытия новых точек.
V.Инвестиции в покупку земли с последующей продажей или строительством на ней объекта
Один из довольно простых методов заработка на недвижимости – это покупка земельного участка. Можно купить землю на падающем рынке недвижимости, подержать ее некоторое время, не прикладывая никаких усилий по ее содержанию, а затем после роста цен – выгодно продать. Можно построить на купленном участке дом, коттедж или таунхаус и в дальнейшем либо продать готовое жилое помещение, либо сдавать ее. Кроме того, особый интерес для инвесторов вызывают большие участки земли, которые в дальнейшем можно продать более выгодно, произведя межевание и раздел на более стандартные участки или построив новый коттеджный поселок.
Получить консультацию
Мы сделаем все, чтобы оказанная услуга была максимально комфортной и попадала точно в ваши ожидания.