Новости недвижимости
⠀
• Сбербанк при регистрации ипотечных сделок переходит на оформление электронных закладных.
Переход состоялся в рамках федерального проекта «Ипотека», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда. Федеральный проект направлен на перевод рынка ипотеки в электронный вид. В частности, предполагается переход на обслуживание заемщика в режиме онлайн — от выдачи кредита до регистрации прав на недвижимость.
Сбербанк поддержал инициативу Росреестра в развитии цифровых технологий и первым среди банков России перешел на оформление закладных в электронном виде. Уже более 3 тысяч закладных по ипотечным кредитам Сбербанка зарегистрировано в электронном виде.
Проект действует на территории всей России при покупке в ипотеку квартир на вторичном рынке недвижимости (кроме программы «Военная ипотека»).
«Принятые изменения по ипотечным сделкам призваны упростить процесс выдачи, сопровождения ипотечного кредита и государственной регистрации залога недвижимости без дополнительных действий со стороны заемщика. До конца 2019 года Сбербанк планирует оформить более 25 тысяч электронных закладных, в 2020 году — более 200 тысяч», — отметил глава Сбербанка Герман Греф.
⠀
• С 1 ноября вступает в силу запрет на выдачу микрофинансовыми организациями (МФО) физлицам займов под залог жилья, даже если оно не является единственным.
Эта норма — часть принятого летом закона, направленного на предотвращение и пресечение мошенничества с жильем граждан при осуществлении микрофинансовой деятельности. В этих целях закон запрещает частным МФО выдавать займы под залог жилого помещения заемщика или иного физлица-залогодателя. Аналогично частным МФО запрещается выдавать займы под залог доли в праве на общее имущество, а также под залог права требования дольщика по договору долевого участия в строительстве.
Часть положений закона начала действовать с 1 октября. В частности — в силу вступили нормы, согласно которым предоставлять гражданам займы, обеспеченные ипотекой, смогут только профессиональные кредиторы, которые находятся под надзором Банка России. Это банки, микрофинансовые организации и потребительские кооперативы, а также уполномоченные компанией «Дом.РФ» и «Росвоенипотекой» организации. Указанная норма не распространяется на выдачу ипотечных займов работодателем своему работнику.
⠀
• Депутаты Госдумы предлагают освободить россиян от платежей за некачественные услуги ЖКХ.
С такой идеей выступил депутат от ЛДПР Василий Власов. Документ с соответствующим предложением отправлен министру строительства и ЖКХ Владимиру Якушеву.
Власов сообщил, что регулярно получает обращения от граждан с жалобами на высокие тарифы на коммуналку и несоответствие их качества санитарно-эпидемиологическим нормам, а существующий порядок перерасчета и оплаты сложен и малопонятен.
⠀
Поэтому депутат предлагает закрепить за потребителями право не оплачивать неоказанные услуги по бесперебойной подаче холодной и горячей воды, электроэнергии, отопления во время отопительного сезона. От платы предлагается освободить потребителей также в том случае, если вода по своему составу и свойствам не соответствует российскому законодательству.