Как не попасть в руки мошенника при аренде квартиры?

Последнее время при подписании договора, Наймодатель показывает только выписку из ЕГРН, а то и вовсе ее фото в телефоне, объясняя это тем что так гораздо удобнее или забыл взять оригинал собственности. Доверчевые наниматели могут отдать деньги, даже не посмотрев паспорт.
⠀
Арендный бизнес самый лакомый кусочек для мошенников. А ведь человек с парой комплектов ключей может и не собственник вовсе.
Что б обезопасить себя при найме квартиры запросите и проверьте следующие документы:
⠀
1⃣ Проверяем оригиналы правоустанавливающих Документов.
Чаще всего это договор (купли-продажи, долевого участия/мены/дарения, наследство, судебное решение) + свидетельство (а после 2016 г. выписка из ЕГРН). Выписка из ЕГРН — это не документ-основание, ее легко подделать.
⠀
Или заказать выписку ЕГРН самостоятельно. На сайте www.rosreestr.ru или через МФЦ.
⠀
2⃣ Проверяем паспорт собственника.
Список недействительных паспортов можно проверить на сайте управления по делам миграции МВД России сервисы.гувм.мвд.рф
⠀
3⃣ Если вместо собственника выступает доверенное лицо проверьте довереность на предмет ее действительности, она может быть отозвана.
Сайт для проверки доверенностей www.reestr-dover.ru
⠀
Важно!
🔸если в квартире несколько собственников- договор должен быть подписан с каждым либо от одного из них должна быть доверенность/письменное согласие остальных собственников.
🔸внимательно читайте договор. При каких условиях вы можете расторгнуть его, не потеряв залог.
⠀
Популярные виды мошенничества в сфере Аренды:
🔺пересдают квартиры в долгосрок, которые сняли посуточно
🔺берут предоплату, далее сообщают номер телефона собственника и якобы передадут ключи
🔺сдача в аренду по поддельным документам
🔺выманивание всевозможных предоплат, потому что собственники в отпуске, за границей и пр. (В этом случае можно заключить договор аванса, но не забудьте сначала запросить и проверить документы на квартиру)