Налоговый вычет за ремонт в квартире. Что это такое и как его получить?

Думаю, что большинство из вас знают (или хотя бы слышали) о налоговом вычете за покупку жилья. Максимальна сумма, которую можно получить — это 260 тысяч (13% от 2 млн). Иногда бывает так, что жильё стоит дешевле. В таком случае сумму до 2 млн можно «добрать» расходами на ремонт. Главное условие: в договоре купли-продажи (договоре участия в долевом строительстве) должно быть указано, что передается объект незавершенного строительства или «без внутренней отделки».🔨 Если вы купили жильё с ремонтом от застройщика, а потом переделывали его — не сработает. Ещё раз логика вычета. Если квартира стоила 1,5 млн, вы можете добрать 500 тысяч расходами на ремонт.
Если квартира стоила дороже 2 млн., то смысла нет. Больше, чем 260 тысяч вам все равно не заплатят.
⠀
Итак, что делать:
собирать все документы, связанные с ремонтом.
⠀
Какие расходы входят в ремонт:
• отделочные работы (монтажные, столярные, штукатурные, малярные),
• разработка проектно-сметной документации
• приобретение строительных материалов, за исключением инструментов.
• мебель в ремонт не входит
⠀
Что еще нужно иметь в виду:
• Заявлять на налоговый вычет за ремонт отдельно нельзя. Только вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья.
• Если уже заявляли на основной вычет, подать сейчас на ремонтные расходы не получится.
• Расходы на ремонт не подлежат распределению: заявляет только один собственник по договоренности с остальными владельцами.
• В налоговую предоставляется не выписка ЕГРН, а передаточный акт.
⠀
Храните все чеки, акты, платежки, договоры и тд. Важно!
В договорах с подрядчиками, которые занимаются отделкой квартиры, должно быть написано отделка (!), а не ремонт. Иначе налоговая может отказать в вычете.
Если ремонт вам делал дядя Ваня, можно взять у него расписку о получении денег за работу (с указанием паспортных данных).
⠀