Отказаться от долевого строительства
В РФ активно занялись вопросом разработки мер для поэтапного перехода от долевого строительства к строительству за счет других источников финансирования.
Планируется плавно перейти к замещению в течение трех лет средств граждан, которые привлекаются строительными компаниями для возведения многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, иными формами финансирования, а также банковским кредитованием; что должно обеспечить минимизацию рисков для граждан.
Почему рассматривается новая модель финансирования? – Прежде всего отметим возможность увеличения банковского кредитования данного сегмента. Банки смогут также обеспечить защиту средств, которые будут привлечены в строительство жилья; риски при взаимодействии с застройщиком будут нести профессиональные институты.
Также, скорее всего, отказ от долевого строительства приведет к повышению стоимости квадратного метра жилья. В лучшем случае на стоимость средств, привлекаемых на период строительства; в худшем — к существенному удорожанию квартир. Это может повлечь за собой отток количества покупателей-инвесторов.