Площадки по программе реновации в столице будут выставлены на торги уже в сентябре
Столичные власти приступили к реализации программы реновации устаревшего жилья, закон о которой вступил в силу с 1 июля. В Москве для ее запуска подобрано 300 площадок. Первые 125 из них уже в сентябре будут выставлены на торги для проектирования кварталов, в которых построят дома для переселенцев из многоэтажек, попавших под снос.
Об этом сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. К весне 2018 года проекты будут готовы, и тогда можно будет выставить на торги и первые строительные подряды по этой программе. На этот раз, инвесторы и девелоперы смогут участвовать в ней только в качестве подрядчиков, т.к. реновация в Москве не является коммерческим проектом. Строительный бизнес не скрывает, что такая роль не совсем устраивает, однако у столицы есть негативный опыт использования инвесторов в ходе первой волны сноса пятиэтажек первых серий панельного домостроения. Среди них нашлось немало таких, кто выбрал из полученных для застройки участков земли лакомые кусочки, построил на нем новые дома, а квартиры в них распродал. А жители пятиэтажек как сидели годами на чемоданах в ожидании новоселья, так и продолжали сидеть до тех пор, пока за их переселение не взялся сам город на бюджетные средства. Во многом именно этим объясняется растянувшийся почти на два десятилетия снос 1722 домов, из которых и сейчас не снесены еще 47 домов.
Для запуска программы город намерен использовать уже имеющееся у него готовое и достраивающееся жилье, построенное в соответствии с требованиями комфорт-класса с использованием более дорогостоящих материалов и оснащенное качественной сантехникой и оборудованием. Такого жилья, по данным заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, у столицы около 1 миллиона квадратных метров.
В список домов, попавших в программу реновации, попали 5144 дома, в которых проживает около 1 миллиона москвичей. Все они должны получить новое жилье в современных до 2032 года. Москвичи имеют право на получение квартиры с тем же числом комнат и площадью не меньше. По факту квартира, безусловно, будет больше за счет новых норм нежилых помещений и более просторных кухни, коридоров, ванных и туалетных комнат. Кроме того, в ближайшее время будут согласованы условия льготной ипотеки, механизм которой для участников программы реновации сейчас разрабатывает город, что позволит докупить площадь на более выгодных условиях.