Важные факты о согласовании перепланировок

Порой перед каждым из нас встает вопрос о ремонте в любимой квартире, если изменения будут носить кардинальный характер, то здесь сначала нужно изучить Жилищный кодекс. Итак, разберемся, что же запрещено переделывать в жилищных помещениях, а в чем полет фантазии может быть неограничен.
Ответственность за перепланировку, не подлежащую согласованию со стороны собственника, определена в статье 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях. А статьи 25-29 Жилищного кодекса РФ расскажет о порядке проведения и согласования перепланировок.
В законном порядке согласованию подлежат:
— возведение перегородок и дополнительных стен, если их толщина составляет более 100 мм, утолщение полов;
— изменение формы окон, дверных проемов или их перенос;
— присоединение лоджии к жилой зоне;
— перенос коммуникаций;
— замену газовой плиты на электрическую и наоборот;
— выделение подсобных помещений из жилой площади;
— снос ненесущих стен, соединение комнат;
— объединение двух квартир в одну.
Данный список не полный, но именно эти виды перепланировок наиболее часто можно встретить в многоквартирных домах.
А теперь о том, что категорически делать запрещено:
— демонтировать перегородку между кухней с газовой плитой и жилой комнатой;
— объединять санузел с комнатой;
— переносить санузел и кухню над жилыми комнатами- это приведет к ухудшению жилищных условий соседей;
— разрушать несущие конструкции здания;
— подключать к системе общего отопления водяные теплые полы;
— перекрывать вентиляционные каналы;
— объединять квартиры на разных этажах, демонтируя межэтажные перекрытия без специального для этого укрепления;
— изменять фасад здания.
В том числе по причине сложностей и ограничений узаконивания перепланировок все чаще в новостройках можно увидеть квартиры со свободной перепланировкой. И конечно сложнее всего согласовать изменения облика жилого помещения в домах, расположенных в историческом центре столицы. В некоторых домах они просто запрещены.
Мало одного лишь желания изменить облик квартиры, нужно еще и о законности данного мероприятия не забывать!