Как не переплатить за квартиру в новостройке

Многоквартирный дом невозможно построить в полном соответствии с проектной документацией, небольшие расхождения в площади комнат вполне допустимы. Что может привести как к увеличению площади квартиры, так и ее уменьшению. Каждый покупатель жилья на первичном рынке должен знать, что он вправе оплатить только 5% от добавленных метров, это стало возможным с 1 января 2017 года. Если же квартира стала больше на 7-8 и более процентов, а застройщик настаивает на полном возмещении со стороны покупателя стоимости, то он нарушает закон.

Покупая квартиру на этапе котлована или на начальной стадии строительства, дольщик как правило понимает, что он покупает воздух и что у квартиры есть две площади: проектная и фактическая. Проектная- эта та площадь, которая будет фигурировать в ДДУ, а фактическая- это та площадь, которая получится после завершения строительства и обмеров БТИ. И если ранее дольщика могли обязать заплатить за лишние 10% прибавки к проектной площади, то теперь 214-ФЗ регулирует данный вопрос, и застройщик не вправе требовать оплаты более чем за 5%. В такой ситуации Вы можете обратиться в суд или расторгнуть договор долевого участия, но расторгая ДДУ, рискуете остаться без долгожданной квартиры.

И помните, что знание законов позволит Вам сэкономить Ваши расходы!