Агентство недвижимости IQ —
полный спектр услуг на рынке недвижимости
+7 (495) 294-2-294
Недвижимость Российская Зарубежная
EN RU
26 декабря 2016

Подводя итоги 2016 года

Подводя итоги 2016 года

И вот уже в преддверие Нового года можно затронуть такую тему как подведение итогов уходящего в части вопросов, касающихся спроса и предложения на объекты жилой недвижимости.

Не для кого не секрет, что на рынке недвижимости огромные объемы предложения. Но платежеспособность граждан достаточно низкая и она зачастую мешает росту цен на квартиры. Не последнюю роль на оживление рынка недвижимости сыграло понижение ставок по ипотечным кредитам. Все эти факторы приводят к тому, что семья, еще пару лет рассматривавшая однокомнатную квартиру в районах, весьма отдаленных от центра, теперь может приобрести двухкомнатную квартиру намного ближе к центральной части столицы, пусть даже с использованием ипотечного кредита. Надолго ли хватит такой активности? Доходы населения остаются на прежнем уровне, при этом в отдельных случаях даже снижаются. Не исключено, что продавцам придется и дальше снижать цены в случае желания и необходимости выйти на сделку.

По сравнению с прошлым годом, в 2016 году сделок с недвижимостью было зарегистрировано на 10,8% и 53,4% на вторичном рынке и первичном соответственно (данные управления Росреестра по городу Москве).

С причинами падения стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке мы разобрались, а вот что касается первичного рынка, то здесь общая стоимость покупки упала по причине того, что все больше и больше застройщиков строят квартиры малой площади, поэтому если ранее можно было приобрести квартиру 33 квадратных метра за 4,5 млн. руб., то сейчас представляется возможным купить 23 метра квадратных, обойдясь суммой в 3,1 – 3,2 млн. руб.

Ранее, до кризиса 2014 года, рост спроса всегда приводил к подорожанию жилья, поэтому многие ожидают, что и сейчас ситуация начнет меняться в этом же направлении. Но пока говорить об увеличение уровня доходов населения бессмысленно.

Таким образом, тенденция к снижению стоимости объектов скорее всего сохранится. Но желание и стремление повысить свой уровень жизни и приобрести жилье — для многих является основополагающей задачей независимо от ситуации на рынке.

Подписаться на новости
и спецпредложения от IQ REALTY