Чего ждать собственнику земли, если строения не оформлены должным образом?
В скором будущем для тех, кто возводит на своих земельных участках капитальные строения, и не спешит с постановкой их на кадастровый учет или же делает это умышленно, ждет не самая «приятная» перспектива. Для собственников участков с неоформленными строениями налог на землю вырастет в 5 раз.
Что же движет теми, кто сознательно не регистрирует возведенные на своих земельных участках дома, коттеджи, хозяйственные постройки? Безусловно происходит это в целях экономии на налогах. Именно по этой причине принято решение мотивировать собственников оформлять объекты недвижимости надлежащим образом.
На текущий момент поправки в Налоговой кодекс в части данного вопроса находятся на стадии разработки, после их принятия недобросовестных россиян обяжут к уплате кратного земельного налога, а именно: любые «нелегальные» строения будут обходиться их владельцу в цифру, полученную путем умножения размера стоимости земли на коэффициент. Например, собственник девяти соток в подмосковном СНТ должен заплатить земельный налог за 2016 год в размере 9 200 рублей, в случае неоформленной постройки на участке- 46 000 рублей.
На сегодняшний день подмосковное БТИ насчитывает около 3 тысяч неоформленных объектов строительства, что не дает основание делать заключение о том, что цифра является окончательной. По данным кадастровой палаты и Росреестра, на их учете не числятся правообладатели ориентировочно 40% зданий. Региональная казна может существенно пополнить свой бюджет за счет отчислений собственников земельных участков, ранее уклонявшихся от уплаты налогов.
Кто озадачился вопросом на тему того, как же предстоит вычислять недобросовестных собственников, тот легко ответит на этот вопрос. Имеется ли строение и считается ли оно объектом завершенного строительства, определит присоединение его к системам коммуникаций (электричество, отопление и пр.).
Исходя из вышеизложенного, советуем регистрировать не только земельные участки (их как правило регистрируют в 90 % случаев, при ином подходе ее можно с легкостью лишиться), но и возводимые на них строения. Если опыт в части вопросов оформления не особо велик, то лучше избежать рисков и обратиться в Агентство недвижимости, сотрудники компании ежедневно сталкиваются с вопросами оформления и всегда в курсе изменений в данной сфере, не говоря уже об их опыте.